Visszahívás Hitelkalkulátor
Ügyvéd Támogatott Hitelek Otthon Start

Otthon Start Hitel

Akár Önerő NÉLKÜL, 3 % ALATTI kamattal is elérhető! Házaspároknak 2 ingatlan is egyszerre!

Pár információ megadása után pénzügyi szakértőnk rövid időn belül felveszi Veled a kapcsolatot, hogy átbeszéljétek a lehetőségeidet.

A törlesztőrészlet és a tőketartozás alakulása

  • Díjmentes előszűrés
  • Gyors kapcsolatfelvétel
  • Személyre szabott ajánlat
  • Bankfüggetlen tanácsadás
  • Teljeskörű szolgáltatás
  • Biztosítási ügyintézés
  • Mi is utáljuk az ügynököket :)

Kérj visszahívást

Add meg az elérhetőséged, és rövidesen keresni fogunk.

Kérjük, add meg a neved.
Kérjük, add meg a telefonszámod.
Kérjük, érvényes e-mail címet adj meg.
Kérjük, válassz egy lehetőséget.
Ha megadod ki ajánlott minket, mindent megteszünk, hogy ahhoz a kollégához kerüljön az igényetek, akihez az ajánlótok került! „Családban marad! :)”
A hozzájárulás szükséges.
További részletek: Adatkezelési Nyilatkozat.

Miért érdemes nálunk érdeklődni?

Gyors kapcsolatfelvétel

Add meg az adataid, és rövid időn belül visszahívunk.

Személyre szabott ajánlat

Szakértőnk segít megtalálni a helyzetedhez illő megoldást.

Díjmentes előszűrés

Előszűrés és tanácsadás külön díj nélkül.

Kezdjük el még ma

1 perc alatt leadhatod az elérhetőséged. A többit ránk bízhatod.

Általánosságban a hitelekről

Mi a hitel?

A hitel egy olyan pénzügyi megállapodás, amelyben a bank vagy más pénzintézet (hitelező) pénzt bocsát az ügyfél (adós) rendelkezésére, azzal a feltétellel, hogy az adós a kapott összeget meghatározott időn belül visszafizeti, a szerződésben rögzített feltételek (például kamat és díjak) mellett.

Alapfogalmak

  • Adós: az a személy, aki a hitelt felveszi és köteles visszafizetni.
  • Hitelező: általában bank vagy pénzintézet, amely a hitelt nyújtja.
  • Tőke: az eredetileg felvett hitelösszeg.
  • Kamat: a hitel ára, vagyis az a díj, amelyet a bank számít fel a kölcsönadott pénz használatáért. Lehet fix (állandó) vagy változó (piaci kamatlábhoz igazodó).
  • Futamidő: az az időszak, amely alatt az adósnak a hitelt vissza kell fizetnie.
  • Törlesztőrészlet: az adós által rendszeresen (pl. havonta) fizetett összeg, amely tartalmazza a tőke és a kamat arányos részét.
  • THM (Teljes Hiteldíj Mutató): egy százalékban kifejezett mutató, amely a kamaton túl az összes járulékos költséget is figyelembe veszi, így jól mutatja a hitel valódi árát.

Lakossági hitelek főbb típusai

  • Személyi kölcsön: szabad felhasználású, fedezet (pl. ingatlan) nélkül felvehető hitel.
  • Áruvásárlási és fogyasztási hitelek: konkrét termék vagy szolgáltatás megvásárlására szolgálnak.
  • Lakáshitel / jelzáloghitel: ingatlan vásárlására, építésére, felújítására igényelhető. A bank a kölcsön biztosítékaként jelzálogjogot jegyez be az ingatlanra.

Különös tekintettel a lakáshitelekre

A lakáshitel általában hosszú futamidejű (10–30 év), nagy összegű kölcsön. Fő jellemzői:

  • Biztosíték: a vásárolt vagy más meglévő ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
  • Kamatperiódus: az az időszak, amely alatt a kamat mértéke változatlan (pl. 5 vagy 10 év). Minél hosszabb, annál kiszámíthatóbb a törlesztés.
  • Állami támogatások: bizonyos konstrukcióknál (pl. CSOK, kamattámogatott hitelek) az állam részben átvállalhatja a költségeket.
  • Kockázatok: a törlesztőrészlet emelkedhet változó kamatozás esetén, illetve nemfizetéskor az ingatlan elvesztésének veszélye fennáll.

Otthon Start Hitel – Főbb feltételek

Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb jogosultsági és igénylési feltételeket, valamint a hitel kondícióit. Ha kérdésed van, kérj visszahívást – segítünk eligazodni.

Jogosultsági alapfeltételek

  • Első lakás vásárlására igényelhető
  • Nincs életkori megkötés
  • 2 év TB-jogviszony szükséges, büntetlen előélet, 5 000 Ft-ot meghaladó adótartozás nem lehet

Hitelkondíciók

  • Végig fix 3%-os kamatozás
  • Legfeljebb 25 éves futamidő
  • Maximum 50 millió Ft hitelösszeg (Más hitellel kombinálható)
  • Minimum 10% önerő szükséges (Pótingatlannal kiváltható)
  • Előtörlesztési díj legfeljebb 1%
  • Az értékbecslő által megállapított forgalmi érték a vételártól legfeljebb 20%-kal térhet el
  • Az állam javára jelzálogjog 5 évre kerül bejegyzésre a kölcsönösszeg 20%-ának erejéig, elidegenítési és terhelési tilalommal
  • Banki ügyintézési díj legfeljebb 30 000 Ft (helyszíni szemle és értékbecslés díja nélkül)

Ingatlan és vételár feltételek

  • Igényelhető új vagy használt lakás vásárlására, illetve építésre is
  • Belterületi lakás: az ingatlan értéke legfeljebb 100 millió Ft
  • Egylakásos lakóépület, tanya, birtokközpont: akár 150 millió Ft értékű ingatlanra is igényelhető
  • Legfeljebb 1,5 millió Ft / m² vételáron vásárolható lakás

Nem lehet a hitel célja

  • Haszonélvezettel terhelt ingatlanban történő tulajdonszerzés
  • Lakóingatlan résztulajdonszerzése
  • A kérelmező közeli hozzátartozójának tulajdonában lévő ingatlan megvásárlása

Meglévő belterületi ingatlan – mikor igényelhető mégis?

  • Ha a kérelem benyújtását megelőző 10 éven belül nem volt belterületi ingatlanban 50%-ot meghaladó tulajdoni hányad a kérelmező nevén
  • Ha olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik benne
  • Ha olyan belterületi ingatlannal rendelkezik, amelynek lebontását az építésügyi hatóság már elrendelte vagy engedélyezte
  • Házastársak közös részvétele esetén elég, ha a tulajdonra vonatkozó feltételeknek (beleértve az 50%-os szabályt) csak az egyik fél felel meg
  • Ez a szabály alkalmazható akkor is, ha az igénylő egyik szülője adóstársként kerül bevonásra
  • A kérelem benyújtását megelőző 10 évnél korábbi ingatlantulajdon nem számít
  • 15 000 000 Ft érték alatti belterületi lakóingatlan-tulajdon nem számít

Építkezés esetén

  • Csak 2022. január 1-jét követően véglegessé vált építési engedély birtokában igényelhető
  • Az elfogadott költségvetésnek csak a 70%-áról kell számla
  • A kivitelező vállalkozásban nem rendelkezhet tagsággal vagy részesedéssel sem az igénylő, sem közeli hozzátartozója vagy élettársa

Jogosultság – állampolgárság és jövedelem

  • Nem csak magyar állampolgárok igényelhetik, hanem huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok és hontalan státuszú személyek is
  • Külföldi munkabér is elfogadható

Kombinálhatóság és díjak

  • Más lakástámogatási programokkal (pl. CSOK Plusz) is kombinálható
  • Ha piaci kamatozású lakáshitelt is szükséges igénybe venni, a piaci hitelösszeg után a Bank legfeljebb a 2025. május 30-án alkalmazott díjakat számíthatja fel

Benyújtás és elbírálás

  • Vásárlási cél esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül nyújtható be a kérelem
  • Építési cél esetén a használatbavételi engedély kiállítása előtt kell benyújtani
  • Elbírálási határidő: vásárlásnál 30 nap, építésnél 60 nap a hiánytalan befogadástól számítva

Egyéb fontos tudnivalók

  • Nincs bentlakási kötelezettség
  • Feltételek megszegése esetén a büntető kamat: MNB alapkamat + 5%
  • Fedezetcsere engedélyezett (drágább ingatlan esetén)
  • Nem veheti fel a kölcsönt az, akit az igénylést megelőző 3 évben valamely állami lakástámogatási programban vissza nem térítendő támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére köteleztek

Egyéb támogatott hitelek

Válaszd ki a téged érdeklő konstrukciót — röviden mit találsz a részletek között:

  • Falusi CSOK: Kistelepülési támogatások és jogosultsági feltételek, pályázati követelmények és dokumentáció.
  • CSOK Plusz: Nagyobb összegű, kamattámogatott lakástámogatás fiatal pároknak — összegek, feltételek és kombinálhatóság.
  • Babaváró: Házaspároknak szóló kedvezményes hitel és gyermekvállalási kedvezmények, kamattámogatás és törlesztési opciók.

Falusi CSOK – összefoglaló és feltételek

A 302/2023. (VII. 11.) kormányrendelet alapján 2024. január 1-jétől a házaspárok, egyedülállók és élettársak közel 50%-kal magasabb összegű támogatásban részesülhetnek, és államilag támogatott lakáshitelt is igényelhetnek preferált kistelepüléseken.

Milyen támogatások érhetők el?

  • Vissza nem térítendő állami támogatás
  • Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása (OTK)
  • Adó-visszatérítési támogatás

Célok: új egylakásos lakóépület építése/vásárlása; használt lakás/egylakásos lakóépület vásárlása és bővítése/korszerűsítése; meglévő használt lakás bővítése/korszerűsítése.

Ki igényelheti?

  • Házastársak, élettársak – kizárólag együttesen –, illetve egyedülállók
  • Előre vállalt gyermek után támogatás: csak fiatal házaspárok igényelhetik, ha a feleség az igényléskor még nem töltötte be a 41. életévét (meglévő gyermekeknél életkor nem számít)
  • Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű
  • Nincs 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozás (ha van, 14 napon belüli rendezés esetén lehet jogosult)
  • Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony (kisadózó/egyéni vállalkozó/őstermelő esetén 1 év)
  • KHR-ben nincs nyilvántartott tartozás, vagy 1 évnél régebben kiegyenlítették
  • Az egy háztartásban élők egy időben csak egy támogatást vehetnek igénybe

Igénylés határideje

  • Vásárlás: adásvételi szerződés után 180 napon belül
  • Építés: a használatbavételi engedély kiadása előtt
  • Bővítés: a használatbavételről szóló dokumentum kiállítása előtt

Ki minősül gyermeknek?

  • Az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke 25 éves korig, vagy azon túl, ha megváltozott munkaképességű
  • A magzat a várandósság 12. hetétől

Előre vállalt gyermek teljesítési határidő

  • 1 gyermek – 4 év
  • 2 gyermek – 8 év
  • 3 gyermek – 10 év
  • Örökbefogadás esetén a határidő +2 év

Előre vállalható gyermekek száma

  • Gyermektelen házaspár – max. 3 gyermek
  • Egygyermekes házaspár – max. 2 gyermek
  • Kétgyermekes házaspár – max. 1 gyermek

A meglévő gyermek(ek), a 12. hetet betöltött magzat és a vállalt gyermek(ek) együtt számítanak.

Utóbb született gyermekre („Utó-CSOK”)

  • Jogosult: aki korábban CSOK-ot vett igénybe lakáscélú jelzáloghitelhez
  • Gyermek: utóbb született, akit a korábbi CSOK-nál még nem vettek figyelembe
  • Összeg: 1 000 000 Ft/gyermek
  • Felhasználás: jelzáloghitel csökkentésére, bekerülési költségre vagy vételárra a határidőkön belül
  • Költség: előtörlesztési díj nem számítható fel

Ingatlanra vonatkozó előírások

Hasznos alapterület (minimum)

Gyermekszám Lakás Egylakásos lakóépület
Egy gyermek40 m²70 m²
Két gyermek50 m²80 m²
Három vagy több60 m²90 m²
  • Vásárlásnál a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a forgalmi értéktől
  • Az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakást nem vásárolhatja vissza
  • A támogatott lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont; házastárs/élettárs esetén mindkét félnek tulajdonosnak kell lennie
  • Eladó/kivitelező nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs

Támogatási összegek (példák)

Használt lakás vásárlása + bővítés/korszerűsítés

GyermekszámÖsszeg 2023Összeg 2024
Egy gyermek600 000 Ft1 000 000 Ft
Két gyermek2 600 000 Ft4 000 000 Ft
Három vagy több10 000 000 Ft15 000 000 Ft

A vásárlásra fordítható rész legfeljebb az igénybevett támogatás 50%-a.

Meglévő használt lakás bővítés/korszerűsítés

GyermekszámÖsszeg 2023Összeg 2024
Egy gyermek300 000 Ft600 000 Ft
Két gyermek1 300 000 Ft2 000 000 Ft
Három vagy több5 000 000 Ft7 500 000 Ft

Az érintett ingatlanban az igénylőnek legalább 50% tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Bővítésre 6 év, korszerűsítésre 4 év áll rendelkezésre.

Új egylakásos lakóépület építés/vásárlás

GyermekszámÖsszeg 2023Összeg 2024
Egy gyermek600 000 Ft1 000 000 Ft
Két gyermek2 600 000 Ft4 000 000 Ft
Három vagy több10 000 000 Ft15 000 000 Ft

A gyermekszám beszámítása

  • Egyedülálló: a vele közös háztartásban élő gyermekek
  • Házastársak: a közös háztartásban élő közös és nem közös gyermekek együtt
  • Fiatal házaspár: a közös háztartásban élő közös, nem közös és vállalt gyermekek együtt

TB jogviszony

Igényléskor elvárt

  • Hazai alkalmazotti vagy egyéni/társas vállalkozói jogviszony (közfoglalkoztatás nem elfogadható)
  • Kiegészítő tevékenységet folytató személy (saját jogú nyugdíjas/özvegyi nyugdíj) egyéni/társas vállalkozóként
  • Magyarországon dolgozó, de külföldi adóhatóság által biztosított magyar állampolgár

Megelőző 2 év folyamatos

  • Hazai biztosítotti jogviszony (Tbj. tv. 6.§: munkaviszony, szövetkezet tagja, egyéni/társas vállalkozó, álláskeresési járadék, őstermelő, stb.)
  • Külföldi TB jogviszony – 180 napon belül hazai munkaviszony létesítése vállalásával
  • Hazai nappali tagozatos közép/felsőfokú tanulói jogviszony
  • Külföldi felsőoktatási intézményben folytatott tanulói jogviszony
  • Kiegészítő tevékenységet folytató, saját jogú nyugdíjas/özvegyi nyugdíjas egyéni/társas vállalkozó

Folyamatos jogviszony: tartalmazhat több, de legfeljebb 30 napos egybefüggő megszakítást; a szünetek nem számítanak bele a 2 évbe.

Megelőző 180 nap folyamatos

  • Hazai alkalmazotti vagy egyéni/társas vállalkozói jogviszony (közfoglalkoztatás nem elfogadható)
  • Kiegészítő tevékenységet folytató saját jogú/özvegyi nyugdíjas egyéni/társas vállalkozó

OTK – fő kondíciók

IngatlancélGyermekszámMax. összeg
Vásárlás/építés/bővítés/korszerűsítés1 gyermekNem elérhető
Vásárlás/építés/bővítés/korszerűsítés2 gyermekMax. 10 millió Ft
Vásárlás/építés/bővítés/korszerűsítés3+ gyermekMax. 15 millió Ft
  • Futamidő: legfeljebb 25 év
  • Kamat: fix 3%
  • Az igénylőnek a Falusi CSOK valamennyi elvárásának meg kell felelnie

Adó-visszatérítési támogatás

Használt lakás vásárlás + bővítés/korszerűsítés vagy meglévő használt lakás bővítés/korszerűsítés

  • Igénylő: a lakás természetes személy tulajdonosa
  • Cél: a bank által elfogadott költségvetés bekerülési költségének finanszírozása
  • Mérték: a számlák ÁFA-tartalma, max. 5 millió Ft
  • Számla: 2018.01.01. utáni, kizárólag 27% ÁFA-tartalmú számla (meglévő lakás bővítés/korszerűsítés: az igénylés előtt max. 6 hónappal kiállított is elfogadható)

Új egylakásos lakóépület építése (saját erő)

  • Igénylő: természetes személy építő/építtető; a telek természetes személy tulajdonosa
  • Cél: építési bekerülési költség és/vagy építési telek vételárának finanszírozása (max. 300 m² hasznos alapterület)
  • Mérték: a telek és építési számlák ÁFA-tartalma, max. 5 millió Ft
  • Számla: 2018.01.01. utáni 27% ÁFA, egyszer vehető igénybe

Új lakás vásárlása/építése (generálkivitelező)

  • Igénylő: természetes személy vevő vagy telektulajdonos építtető
  • Cél: max. 300 m² hasznos alapterületű egylakásos lakóépület telekárat is tartalmazó vételárához, illetve bekerülési költséghez
  • Mérték: a számlák ÁFA-tartalma, max. 5 millió Ft
  • Számla: 2021.01.01. utáni 5% ÁFA-tartalmú számla (egyszer)

Az adó-visszatérítés a Falusi CSOK igénylésével egyidejűleg vehető igénybe.

Visszafizetésre vonatkozó szabályok

Gyermekvállalás esetén

  • Igazolási határidők elmulasztása esetén: visszafizetés jegybanki alapkamat + 3% kamattal növelten
  • Határidőn belül nem/ részben teljesített gyermekvállalás: visszafizetés jegybanki alapkamat + 3% kamattal, 120 napon belül

Válás esetén

  • Nem/ részben teljesített gyermekvállalásnál visszafizetés (jegybanki alapkamat + 3%) – csökkentve a meglévő gyermekek után járó összeggel
  • Ha az egyik fél megszerzi az érintett lakás tulajdonjogát és a gyermek(ek) lakóhelye marad, visszafizetési kötelezettség nincs

Jogtalan igénybevétel

  • Nem magyar állampolgárnál tartózkodási jogosultság megszűnése: visszafizetés jegybanki alapkamat + 3% kamattal
  • Valótlan nyilatkozat alapján igénybevett támogatás: visszafizetés jegybanki alapkamat + 3% kamattal

Lakás esetén

  • Elidegenítési és terhelési tilalom alatt bontás, nem lakóhely, harmadik személynek átengedés, nem lakáscélú hasznosítás – visszafizetési kötelezettség (jegybanki alapkamat + 3%)
  • Építés/bővítés esetén be nem jelentett/határidőre nem igazolt munkák – visszafizetés (jegybanki alapkamat + 3%)

Fogalmak

Új lakás

  • Újonnan épített egylakásos lakóépület (a meglévő alap felhasználása szakvéleményhez kötött)
  • Építési engedéllyel rendelkező, de használatbavétel előtt álló, első értékesítésű lakás

Lakás

  • Lakhatásra alkalmas, nyilvántartás szerint lakóház/lakás a hozzátartozó földrészlettel
  • Legalább 12 m² alapterületű lakószoba és főzőhelyiség
  • Fürdőhelyiség és WC
  • Közműves villamos energia, ivóvíz- és szennyvíz-szolgáltatás
  • Egyedi fűtés

Egylakásos lakóépület

  • Önálló lakóépület (szabadon álló/oldalhatáron álló/zártsorú/csatlakozó), saját tető- és épületszerkezettel, közvetlen bejárattal
  • Iker-/sor-/láncház esetén: az érintett lakásnak önálló tető- és épületszerkezettel, közvetlen bejárattal kell rendelkeznie

Bővítés

  • A hasznos alapterület egy lakószobával való növelése (ideértve tetőtér-beépítést, emelet-ráépítést)
  • Átalakítás önmagában nem minősül bővítésnek
  • A kérelem benyújtásakor az ingatlan az igénylők és a jogosult személyek lakóhelye

Életvitelszerű bentlakás

  • A támogatott lakás bejelentett lakóhelyként történő, tényleges mindennapi használata

CSOK Plusz – összefoglaló és feltételek

Az 518/2023. (XI. 30.) kormányrendelet alapján 2024. január 1-jétől új, akár 50 millió Ft összegű, államilag támogatott lakáshitel vehető igénybe. A hitel vásárlásra, építésre, bővítésre és lakásvásárlással egybekötött bővítésre használható (telekvásárlás nem).

Elérhető támogatások

  • Kamattámogatás
  • Kölcsöntörlesztés szüneteltetése
  • Gyermekvállalási támogatás

Legfontosabb paraméterek

Igénylés2024.01.01-től egy alkalommal a bankoknál
JogosultságHázaspár, ahol a feleség 41 év alatti (2025 végéig 12. hetet betöltött várandóssággal kivétel)
GyermekKizárólag előre vállalt gyermek esetén
TB-jogviszonyEgyik félnek min. 2 év (max. 30 nap megszakítás)
HitelösszegGyermekszámtól függően 15 / 30 / 50 millió Ft
Futamidő10–25 év (állami kamattámogatással)
KamatFix, max. 3% (annuitásos)
FelhasználásVásárlás, építés, bővítés (telekvásárlás nem)
Igénylési időAdásvételt követő max. 180 nap
Kezdeti költségekHitelösszeg 0,75%-a, max. 300 ezer Ft
Előtörlesztési díjElőtörlesztett összeg 1%-a
BüntetőkamatJegybanki alapkamat + 5%
Kamattámogatás képlete5 éves ÁKK átlaghozam × 1,1 + 1%
TörlesztésElső évben csak kamat; szüneteltetés első gyermek után 12 hónapig
Gyermekvállalási támogatás2. és 3. új gyermek után 10–10 millió Ft tőkeelengedés
Gyermekvállalási határidő1 gy.: 4 év; 2 gy.: 8 év; 3 gy.: 10 év
Gyermeknek számít12. hetet betöltött magzattól 25 éves korig
LakásértékElső közös lakás: max. 80 M Ft; egyéb esetben max. 150 M Ft
Min. alapterületLakás: 40/50/60 m²; egylakásos: 70/80/90 m²
Bentlakás10 év (bizonyos kivételekkel)

Ki igényelheti?

  • Csak házastársak, együttes igényléssel (élettárs/egyedülálló nem)
  • Más adós nem szerepelhet a szerződésben
  • A feleség a kérelemkor 41 év alatti; 2025.12.31-ig kivétel: 12. hetet betöltött várandósság vagy 2024–2025 között kelt örökbefogadási határozat
  • Mindkét fél büntetlen előéletű
  • Nincs 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozás (14 napon belüli rendezés elfogadható)
  • Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony (katás/egyéni vállalkozó/őstermelő: 1 év)
  • KHR-tartozás nincs vagy 1 évnél régebben rendezett
  • Az igénylő élete során csak egyszer jogosult CSOK Pluszra (visszafizetés esetén sem újraigényelhető)

Igénylés határideje

  • Vásárlás: szerződéskötést követő 180 napon belül
  • Építés/bővítés: használatbavételi engedély kiadása/tudomásulvétele előtt

Ki minősül gyermeknek?

  • Vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott 25 éves korig, vagy azon túl megváltozott munkaképesség esetén
  • Magzat a várandósság 12. hetétől

Gyermekvállalási határidő

  • 1 gyermek – 4 év
  • 2 gyermek – 8 év
  • 3 gyermek – 10 év
  • Örökbefogadásnál +2 év hosszabbítás

Előre vállalt gyermekek száma

Pár típusaMinimumMaximum
Gyermektelen pár13
Egygyermekes pár12
Két- vagy többgyermekes pár11

A kölcsön összegének meghatározásakor a meglévő és vállalt gyermekek mind számítanak; tartozáselengedésnél csak a futamidő alatt születettek.

Ingatlanra vonatkozó előírások

Hasznos alapterület (minimum)

GyermekszámLakásEgylakásos lakóépület
Egy gyermek40 m²70 m²
Két gyermek50 m²80 m²
Három vagy több60 m²90 m²

Vételár/bekerülési plafon

EsetMaximum
Első közös lakás80 millió Ft
Egyéb eset150 millió Ft
  • Vásárlásnál a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a forgalmi értéktől
  • Az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakást nem vásárolhatja vissza
  • A kölcsönnel érintett lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont; mindkét félnek tulajdonosnak kell lennie
  • Eladó/kivitelező nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs
  • Új és használt ingatlanra is igényelhető

CSOK Plusz kondíciók

Meglévő gyermekVállalt gyermekMax. összeg
00Nem elérhető
0115 millió Ft
0230 millió Ft
0350 millió Ft
10Nem elérhető
1130 millió Ft
1250 millió Ft
2 vagy több0Nem elérhető
2 vagy több150 millió Ft
  • Futamidő: 10–25 év; kamat: max. 3% (fix)
  • Tőketörlesztés kezdete: folyósítás után a 13. hónap (első évben csak kamat)
  • Kezdeti költségek: max. a hitelösszeg 0,75%-a, legfeljebb 300 000 Ft (értékbecslés és helyszíni szemle díja nélkül)
  • Előtörlesztés: díj max. 1%

Futamidő alatti támogatások

Kamattámogatás

  • A futamidő végéig, de legfeljebb 25 évre jár (az első gyermek miatti szüneteltetés hosszabbít)
  • A támogatási időszakban és az első évben a kamat legfeljebb 3%

Törlesztés-szüneteltetés

  • Az elsőként 12. hetet betöltő magzat/született vagy elsőként örökbefogadott gyermek után kérhető
  • Időtartam: legfeljebb 12 hónap
  • A kötelezettségek határideje a szünet időtartamával hosszabbodik

Gyermekvállalási támogatás

  • A 2. és minden további új gyermek után 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
  • A tőketartozás és kamat csökkentésére használható
  • Igénylés: 12. hét után legkésőbb a születéstől/örökbefogadástól számított 1 évig
MeglévőVállaltHitelösszegHitelelengedésTovábbi elengedés*
0115 M Ft0 Ft10 M Ft/gyermek
0230 M Ft10 M Ft10 M Ft/gyermek
0350 M Ft20 M Ft10 M Ft/gyermek
1130 M Ft0 Ft10 M Ft/gyermek
1250 M Ft10 M Ft10 M Ft/gyermek
2150 M Ft0 Ft10 M Ft/gyermek

* Nem vállalt, de a futamidő alatt megszületett gyermek után is jár 10 millió Ft.

Kombinálhatóság

ElemFormaÖsszegKombinálható?Megjegyzés
Babaváróhitel + tartozáselengedésmax. 11 M Ftigen
Falusi CSOKtámogatásmax. 15 M FtigenPreferált kistelepüléseken
Illeték-mentességtámogatás4%igenA 80 M Ft-os határ törölve
ÁFA-visszatérítéstámogatásÁFA mértéke / max. 5 M FtnemFalusi CSOK-kal kombinálható
Jelzáloghitel-elengedéstartozás elengedésmax. 4 M FtnemVálasztani kell közte és más között

TB jogviszony elvárások

Igényléskor

  • Hazai alkalmazotti vagy egyéni/társas vállalkozói jogviszony (közfoglalkoztatás nem)
  • Kiegészítő tevékenységet folytató: saját jogú vagy özvegyi nyugdíjas, aki egyéni/társas vállalkozó
  • Magyarországon dolgozó, de külföldi adóhatóság által biztosított magyar állampolgár

Megelőző 2 év folyamatos

  • Hazai biztosítotti jogviszony (Tbj. 6.§: munkaviszony, szövetkezeti tagság, egyéni/társas vállalkozás, álláskeresési járadék, őstermelő stb.)
  • Külföldi TB jogviszony (180 napon belül hazai munkaviszony létesítése vállalással)
  • Hazai nappali közép- vagy felsőfokú tanulói jogviszony
  • Külföldi felsőoktatási tanulói jogviszony
  • Kiegészítő tevékenységet folytató nyugdíjas, aki egyéni/társas vállalkozó

A folyamatosság max. 30 napos egybefüggő megszakítást tartalmazhat; a szünet nem számít bele a 2 évbe.

Megelőző 180 nap folyamatos

  • Hazai alkalmazotti vagy egyéni/társas vállalkozói jogviszony (közfoglalkoztatás nem)
  • Kiegészítő tevékenységet folytató saját jogú/özvegyi nyugdíjas egyéni/társas vállalkozó
  • Külföldi TB igazolás esetén elég az utolsó 90 napra a szigorúbb feltétel

Visszafizetési szabályok (kivonat)

Gyermekvállalás esetén

  • Igazolási kötelezettség elmulasztása: kamattámogatás visszafizetése jegybanki alapkamat + 5% kamattal
  • Határidőn túl nem/ részben teljesített vállalás: kamattámogatás megszűnik; addig igénybe vett támogatás visszafizetése (alapkamat + 5%), 120 napon belül

Válás esetén

  • Nem/ részben teljesített vállalásnál: kamattámogatás visszafizetése (alapkamat + 5%) és megszűnik
  • Ha az egyik fél megszerzi a lakást és a gyermek(ek) lakóhelye marad, nincs visszafizetés

Jogtalan igénybevétel

  • Tartózkodási jogosultság megszűnése: kamattámogatás visszafizetése (alapkamat + 5%) és megszűnése
  • Önkéntes visszafizetés határidő előtt: visszafizetendő összegre alapkamat + 5% jár a visszafizetés napjáig
  • Jogosulatlan törlesztés-szüneteltetés: elmaradt törlesztők alapkamat + 5%-kal növelten, 120 napon belül
  • Jogosulatlan gyermekvállalási támogatás: alapkamat + 5%-kal növelten, 120 napon belül
  • Valótlan nyilatkozat alapján igénybevétel: alapkamat + 5%-kal növelten visszafizetendő

Lakás esetén

  • Elidegenítési és terhelési tilalom alatt: bontás, nem lakóhely, átengedés, nem lakáscélú hasznosítás esetén visszafizetés (alapkamat + 5%) és megszűnés
  • Építés/bővítés: be nem jelentett vagy nem igazolt munkák esetén visszafizetés (alapkamat + 5%) és megszűnés

Fogalmak

Új lakás

  • Az alapozástól újonnan épített lakás (meglevő alap csak szakvéleménnyel használható)
  • 2016.01.01. után kiállított használatbavételi engedéllyel/bizonyítvánnyal rendelkező lakás
  • Építési engedéllyel rendelkező, de még használatbavételi engedély nélküli, első értékesítésű lakás

Lakás

  • Lakhatásra alkalmas, nyilvántartás szerint lakóház/lakás, tanya vagy birtokközpont
  • 12 m²-t meghaladó lakószoba és főzőhelyiség
  • Fürdőhelyiség és WC
  • Közműves villamos energia, ivóvíz és szennyvíz
  • Egyedi fűtési mód

Egylakásos lakóépület

  • Önálló tető- és épületszerkezetű, közvetlen bejáratú, egy lakást magában foglaló épület
  • Iker-/sor-/láncház esetén az érintett lakásnak önálló tető- és épületszerkezetűnek és közvetlen bejáratúnak kell lennie

Bővítés

  • Legalább egy 12 m²-es lakószobával történő alapterület-növelés (tetőtér-beépítés, emelet-ráépítés is)
  • Önmagában átalakítás nem minősül bővítésnek
  • A kérelemkor az ingatlan az igénylők és jogosultak lakóhelye

Életvitelszerű bentlakás

  • A kölcsönnel érintett lakás bejelentett lakóhelyként, tényleges mindennapi használattal

Babaváró – összefoglaló és részletszabályok

A 44/2019. (III. 12.) kormányrendelet alapján 2024. január 1-jétől a házaspárok akár 10%-kal magasabb, legfeljebb 11 millió Ft összegű, államilag támogatott szabad felhasználású kölcsönre lehetnek jogosultak.

Igénybe vehető támogatások

  • Kamattámogatás
  • Gyermekvállalási támogatás

Ki igényelheti a Babaváró kölcsönt?

  • Kizárólag házastársak igényelhetik együttesen (élettárs/egyedülálló nem); más adós nem szerepelhet a szerződésben
  • A feleség betöltötte a 18., de még nem töltötte be a 35. életévét
  • Mindkét fél rendelkezik magyarországi lakcímmel
  • Mindkét fél büntetlen előéletű
  • Nincs 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozás (10 munkanapon belüli rendezéssel elfogadható)
  • Legalább 3 év folyamatos TB-jogviszony az egyik félnél (katás/egyéni vállalkozó/őstermelő: 1 év)
  • KHR-ben nincs tartozás, vagy azt 1 évnél régebben rendezték
  • Nincs olyan körülmény, amely a közös gyermekvállalást nyilvánvalóan lehetetlenné teszi
  • Vállalják, hogy a kérelem után született/örökbefogadott gyermeket(ket) saját háztartásukban nevelik nagykorúságig, de legfeljebb a szerződés megszűnéséig

Banki szigorítás lehetséges

  • Életkor, futamidő, hitelösszeg korlátai
  • Jövedelmi feltételek, JTM

Ki minősül gyermeknek?

  • Az igénylők vér szerinti és velük közös háztartásban élő gyermeke
  • A magzat a várandósság betöltött 12. hetétől
  • Az igénylők által közösen örökbefogadott gyermek

A kölcsön az első 5 évben automatikusan kamatmentes. Ha ez idő alatt megszületik az első gyermek, a hitel a futamidő végéig kamatmentes marad. Ha nem születik gyermek, az addig igénybe vett kamattámogatást büntetőkamattal egy összegben vissza kell fizetni.

Babaváró – fő kondíciók

Kölcsön összegelegfeljebb 11 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
Havi törlesztőrészletlegfeljebb 51 000 Ft (tartalmazza a 0,5% kezességvállalási díjat)
Kamataz első 5 évben kamatmentes
Futamidő5–20 év
Előtörlesztési díjnincs
Bírálati / folyósítási díjnincs

Kezdeti törlesztő példa: 11 M Ft / 20 év → 45 833 Ft tőkerész + 4 583 Ft kezességvállalási díj = 50 417 Ft.

Futamidő alatti támogatások

Kamattámogatás

  • A futamidő első 5 évében a kamatot az állam fizeti
  • Ha ezalatt megszületik az első gyermek, a kölcsön a futamidő végéig kamatmentes
  • Külön kérelmet benyújtani nem szükséges
Állami támogatás és kamatmentesség idővonala a gyermekek számához kötötten
Állami támogatás és kamatmentesség – időbeli áttekintés.

Törlesztés-szüneteltetés

  • Az első gyermek (12. hetet betöltött magzat is) után 3 év szüneteltetés kérhető – a futamidő +3 évvel nő
  • A második gyermek után további 3 év szüneteltetés kérhető (a folyósítástól számított 5 éven túl is) – a futamidő nem hosszabbodik
  • Ikergyermekeknél a 3 év +2 évvel meghosszabbodik, ha a kérelmet a 3 év letelte előtt legalább 60 nappal benyújtják
  • Szüneteltetés nem kérhető, ha egyik félnek sincs magyarországi lakcíme
  • Kérelem határideje: vér szerinti gyermeknél a születést, örökbefogadásnál a határozat véglegessé válását, magzat elhalása/halva születés esetén az igazolás keltét követő 1 éven belül
Törlesztés szüneteltetése gyermekenként, legfeljebb 3 év szakaszokban
Törlesztés-szüneteltetés – maximum 3 éves szakaszok gyermekenként.

Gyermekvállalási támogatás

  • 2. gyermek megszületése/örökbefogadása: a fennálló tőketartozás 30%-ának elengedése
  • 3. gyermek megszületése/örökbefogadása: a teljes fennmaradó tartozás elengedése
  • Kérelem határideje: a fenti eseményeket követő 1 éven belül

TB jogviszony – fő szabályok

A kérelem benyújtásakor

  • Hazai biztosítotti jogviszony szükséges (Tbj. 6.§: munkaviszony, szövetkezet tagja, egyéni/társas vállalkozó, mezőgazdasági őstermelő; kivéve álláskeresési járadék)

Megelőző 3 év folyamatos TB-jogviszony

  • Hazai biztosítotti jogviszony (közfoglalkoztatás max. 1 éve számítható be)
  • Külföldi TB jogviszony
  • Hazai nappali felsőoktatási tanulói jogviszony
  • Külföldi felsőoktatási tanulói jogviszony
  • Diplomás GYED időszaka

Folyamatosnak akkor minősül, ha a megszakítások egyike sem haladja meg a 30 napot – a szünetek nem számítanak bele a 3 évbe.

Megelőző 180 nap (külföldről hazatérők: 90 nap)

  • Hazai biztosítotti jogviszony (Tbj. 6.§ – álláskeresési járadék kivétel)

Özvegyülés esetén

  • Az özvegy önállóan is igényelheti, ha az elhunyt házastárs a halál időpontjában és az azt megelőző 3 hónapban rendelkezett a szükséges 3 éves TB-jogviszonnyal
  • Túlélő feleség: a férj halálát követő max. 300 napig, de legkésőbb a gyermek születését megelőző napig egyedül is megkötheti; ha a férj az igénylés után hunyt el, várandósság/gyermek megszületése/magzat elhalása után is megkötheti
  • Túlélő férj: ha a feleség az igénylés után hunyt el, a gyermek megszületése vagy a magzat elhalása után egyedül is megkötheti
  • Örökbefogadásnál a túlélő házastárs a határozat véglegessé válása előtt egyedülállóként is benyújthatja; igénylés után bekövetkező halál esetén egyedül is megkötheti

Visszafizetésre vonatkozó szabályok

Mikor kell visszafizetni a kamattámogatást?

  • Az első gyermek 5 éven belül nem születik meg
  • A támogatott kiskorú(ak)at egyik igénylő sem neveli a saját háztartásában
  • Mindkét igénylő megszünteti magyarországi lakcímét

Ilyenkor a kamattámogatás megszűnik a hátralévő összegre, és a jegybanki alapkamat + 3% mértékű, a folyósítás és a megszűnés közötti időszakra számolt kamatot a jogosultság megszűnésétől számított 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni.

Válás esetén

  • A bírósági határozat jogerőre emelkedését követő esedékességtől a kamattámogatás megszűnik; az addig igénybe vett támogatást (alapkamat + 3%) 120 napon belül vissza kell fizetni
  • Ha az első 5 éven belül új házasságot kötnek és megfelelnek a feltételeknek, a 5 éves gyermekvállalási határidő újraindul, és a kedvezmények ismét érvényesíthetők

Pontosan – a kamat felső korlátja:

„Az ügyleti kamat mértéke a kamattámogatás időszaka alatt nem lehet magasabb, mint a közzétételt megelőző 3 hónapban tartott 5 éves államkötvény-aukciókon kialakult átlaghozamok súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt értéke.”

Felmentés és méltányosság (csak a kamattámogatásra)

  • Az egyik igénylő fél elhalálozik
  • Az egyik hitelfelvevő megváltozott munkaképességűvé válik
  • Egészségügyi okból a házaspár nem tudta teljesíteni a gyermekvállalást
  • Fontos: a felmentés a kamattámogatásra vonatkozik; a fennmaradó tőketartozást kamattal tovább kell törleszteni.

Ajánlói link generátor

Készíts egyedi ajánlói linket: add meg a nevet (ki ajánlotta) és opcionálisan a preferált tanácsadó nevét — a generált linket másold ki és oszd meg.

Általános Adatvédelmi Tájékoztató

a Nabucodonosor Solutions Korlátolt Felelősségű Társaságnál végzett adatkezelésekhez általános adatvédelmi tájékoztató az átlátható tájékoztatás jogának teljesítése érdekében

I. Bevezetés és az adatkezelés alapjául szolgáló jogszabályok

Jelen Adatvédelmi Tájékoztató kialakításakor a Nabucodonosor Solutions Korlátolt Felelősségű Társaság figyelembe vette elsősorban a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló 2016/679/EU rendelet (általános adatvédelmi rendelet - GDPR), az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) rendelkezéseit. A tájékoztató a jogszabályokban foglalt tájékoztatási kötelezettség teljesítését szolgálja.

II. Az adatkezelő adatai

  • Adatkezelő: Nabucodonosor Solutions Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: Társaság vagy Adatkezelő)
  • Székhely: 1155 Budapest, Rákos út 98. 9. em. 58. ajtó
  • Cg.: 01-09-422182
  • Az adatkezelő adószáma: 32401345-1-42
  • Telefon: +36306625391
  • E-mail: info@vncon.hu
  • Adatkezelő vezető tisztviselőjének neve: Nagy Alex
  • Adatkezelő vezető tisztviselőjének postai levélcíme: 1155 Budapest, Rákos út 98. 9. em. 58. ajtó
  • Adatkezelő vezető tisztviselőjének elektronikus levélcíme: nagy.alex@vncon.hu
  • Adatvédelmi tisztviselő kijelölése a Társaság részéről nem kötelező.

III. Adatkezelés jogalapja

A Társaság minden adatkezelése során a jogszabályokban és belső szabályzatában foglalt jogalapok valamelyikének megjelölésével végez tevékenységet. Így a Társaság az alábbi jogalapok valamelyike alapján kezelhet személyes adatot:

  • a szerződés megkötéséhez vagy teljesítéséhez szükséges,
  • az jogi kötelezettség teljesítéséhez szükséges,
  • az adatkezelő vagy egy harmadik fél jogos érdekeinek érvényesítéséhez szükséges,
  • az érintett hozzájárulása alapján,
  • az érintett vagy egy másik természetes személy létfontosságú érdekeinek védelme miatt szükséges.

Az egyes adatkezelésekről történő egyedi tájékoztatásaiban (átlátható tájékoztatás kötelezettségének teljesítése érdekében) konkrétan megjelöli az adatkezelés jogalapját.

IV. Adatkezelés célja

A Társaság minden adatkezelése során a jogszabályokban és belső szabályzatában foglaltak alapján a személyes adatok gyűjtése kizárólag jogszerű és egyértelműen azonosítható célból történik. Az egyes adatkezelésekről történő egyedi tájékoztatásaiban (átlátható tájékoztatás kötelezettségének teljesítése érdekében) konkrétan megjelöli az adatkezelés célját.

V. Személyes adatok kategóriái

A Társaság minden adatkezelése során a jogszabályokban és belső szabályzatában foglaltak alapján a személyes adatok gyűjtése kapcsán különbséget tesz annak forrása alapján, így érintettől származó személyes adatok és nem az érintettől származó személyes adatok. Az egyes adatkezelésekről történő egyedi tájékoztatásaiban (átlátható tájékoztatás kötelezettségének teljesítése érdekében) konkrétan megjelöli a személyes adatok forrását és kategóriáit. A Társaság e körben tájékoztatást ad arra vonatkozóan is, hogy a személyes adatok kapcsán automatizált döntéshozatal történik-e.

VI. Személyes adatok kezelésének tervezett időtartama

A Társaság minden adatkezelése során a jogszabályokban és belső szabályzatában foglaltak alapján a személyes adatok gyűjtése kapcsán a jogszabályok által előírt időtartamban kezeli azokat. Az egyes adatkezelésekről történő egyedi tájékoztatásaiban (átlátható tájékoztatás kötelezettségének teljesítése érdekében) konkrétan megjelöli a személyes adatok kezelésének időtartamát.

VII. Személyes adatok címzettjei adattovábbítás esetén

A Társaság minden adatkezelése során a jogszabályokban és belső szabályzatában foglaltak alapján továbbíthatja az általa kezelt személyes adatokat. Az egyes adatkezelésekről történő egyedi tájékoztatásaiban (átlátható tájékoztatás kötelezettségének teljesítése érdekében) konkrétan megjelöli az adattovábbítás tényét, illetve a címzettek kategóriáit. Harmadik országba történő adattovábbítást kifejezetten megjelöli a Társaság a címzett megjelölésével, illetve, hogy milyen módon biztosítottak a jogszabályokban rögzített garanciális feltételek.

Adattovábbítás történik:

Igénybe vett adatfeldolgozók:

VIII. Érintetti jogok

Átlátható tájékoztatás joga

Az átlátható tájékoztatás joga három tájékoztatási kötelezettség esetkört foglal magába:

  • Az érintettől származó személyes adatokra vonatkozó tájékoztatás,
  • Nem az érintettől származó személyes adatokra vonatkozó tájékoztatás,
  • Érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelemhez kapcsolódó tájékoztatás.

Az érintettet az alábbi információkról kötelező tájékoztatni (érintettől és nem érintettől származó adatok esetén):

  • az adatkezelő és képviselőjének kiléte és elérhetősége(i),
  • — ha van ilyen — az adatvédelmi tisztviselő elérhetősége(i),
  • a személyes adatok tervezett kezelésének célja,
  • az adatkezelés jogalapja (az adatkezelő vagy harmadik fél jogos érdekeinek érvényesítéséhez szükségesség jogalap esetén az adatkezelő vagy harmadik fél jogos érdekének megnevezése),
  • adott esetben a személyes adatok címzettjei (ideértve azok kategóriáit is – ha van ilyen),
  • — ha van ilyen — azon tényt, hogy az adatkezelő harmadik országba vagy nemzetközi szervezet részére továbbítja a személyes adatokat (ideértve a Bizottság megfelelőségi határozata meglétének tényét vagy annak hiányát vagy a megfelelő és alkalmas garanciák meglétének megjelölését).

Korábbitól eltérő célú adatkezelés esetén a további adatkezelést megelőzően a Társaság az eltérő célról és minden releváns kiegészítő információról köteles tájékoztatni az érintettet.

Érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem esetén:

  • Az érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem nyomán hozott intézkedésekről és az egyes érintetti jogok esetén előírt információkról köteles a Társaság az érintett részére tájékoztatást adni.

A Társaság köteles minden tájékoztatást tömör, átlátható, érhető és könnyen hozzáférhető formában, világosan és közérthető módon, díjmentesen megadni. A tájékoztatást írásban vagy más módon – ide értve az elektronikus utat is – kell megadni. A Társaság az érintett kérésére szóbeli tájékoztatást adhat a kérelmező személy azonosságának kétséget kizáró ellenőrzését követően. Amennyiben az érintett kérelmét elektronikus úton nyújtotta be, úgy a tájékoztatást – lehetőség szerint – elektronikus úton kell teljesíteni, kivéve, ha azt az érintett másként kéri.

Amennyiben az érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem esetén az érintett kérelme egyértelműen megalapozatlan vagy – figyelembe véve annak ismétlődő jellegét – túlzó, úgy Társaság jogosult ésszerű összegű díjat felszámítani vagy a tájékoztatást megtagadni. Díj felszámítása esetén a Társaság az tájékoztatás adásával vagy a szükséges intézkedés meghozatalával járó adminisztratív költségeit veheti alapul. Az érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem esetén az érintett kérelmének elutasítása esetén Társaság köteles bizonyítani a kérelem egyértelmű megalapozatlanságát, illetve a túlzó jellegét.

Az érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem esetén, amennyiben Társaság nem tudja kétséget kizáróan azonosítani (megalapozott kétségei vannak) a kérelem benyújtójának jogosságát (személyazonosságát), úgy jogosult további, megerősítéshez szükséges információkat bekérni az érintettől.

Az átlátható tájékoztatás keretében Társaság részéről kötelező tájékoztatások időpontja:

  • Az érintettől származó személyes adatok esetén:
    • előzetes tájékoztatás a személyes adatok megszerzésekor,
    • korábbitól eltérő célú adatkezelés esetén a további adatkezelést megelőzően.
  • Nem az érintettől származó személyes adatok esetén:
    • a személyes adatok megszerzésétől számított ésszerű határidőn belül, de legkésőbb egy hónapon belül – figyelembe véve az adatkezelés konkrét körülményeit –,
    • az érintettel való első kapcsolatfelvétel alkalmával, amennyiben a személyes adatokat az érintettel történő kapcsolattartás céljára használják fel,
    • amennyiben a személyes adatokat más címzettel/címzettekkel is közlik, legkésőbb a személyes adatok első alkalommal történő közlésekor,
    • korábbitól eltérő célú adatkezelés esetén a további adatkezelést megelőzően.
  • Érintetti jogok gyakorlására irányuló kérelem esetén, amennyiben az egyes érintetti jogokat részletező szabályok speciális szabályt nem tartalmaznak:
    • indokolatlan késedelem nélkül, de legkésőbb az erre irányuló kérelem kézhezvételétől számított egy hónapon belül; amennyiben szükséges – figyelembe véve a kérelem összetettségét és a kézhez vett kérelmek számát is –, úgy az egy hónap meghosszabbítható további két hónappal. A meghosszabbítás tényéről és okairól Társaság köteles érintettet a kérelem kézhezvételét követő egy hónapon belül tájékoztatni.

Amennyiben a Társaság a kérelem kapcsán nem tesz intézkedést, úgy késedelem nélkül, de legkésőbb a kérelem beérkezésétől számított egy hónapon belül tájékoztatja az érintettet az intézkedés elmaradásának okairól, továbbá azon jogáról, hogy az érintett panasszal élhet az illetékes felügyeleti hatóságnál vagy jogorvoslattal a bíróságnál (jogorvoslati jog).

Hozzáférés joga

A hozzáférés joga alapján az érintett jogosult arra, hogy arra vonatkozóan információt kapjon, hogy adatkezelőnél folyamatban van-e személyes adatainak kezelése, és ha igen, úgy azokra vonatkozóan információkhoz hozzáférhessen.

A Társaság köteles díjmentesen a kezelt személyes adatokról az érintett rendelkezésére bocsátani azok másolatát. Amennyiben az érintett további másolatot kér, úgy Társaság jogosult ésszerű összegű, adminisztratív díjat felszámítani. A másolat igénylésére vonatkozó jog teljesítésére során Társaság köteles minden esetben figyelembe venni mások jogait és szabadságait. Amennyiben az érintett elektronikus úton nyújtotta be kérelmét, úgy Társaság köteles az információkat széles körben használt elektronikus formátumban az érintett rendelkezésére bocsátani, kivéve, ha az érintett másként kéri.

Helyesbítéshez való jog

A helyesbítéshez való jog kettős jogosultságot foglal magába, amelyeket érintett erre irányuló kérelem útján gyakorolhat:

  • pontatlan személyes adatok pontosítása iránti kérelem (Javító helyesbítés)
  • hiányos személyes adatok kiegészítése iránti kérelem (Kiegészítő helyesbítés).

A javító helyesbítés értelmében az érintett jogosult arra, hogy az erre irányuló kérelme alapján a Társaság az érintettre vonatkozó, pontatlan személyes adatokat helyesbítse. A Társaság a javító helyesbítést köteles indokolatlan késedelem nélkül végrehajtani.

A kiegészítő helyesbítés értelmében az érintett jogosult továbbá arra, hogy – kiegészítő nyilatkozat útján – kérje hiányos személyes adatai kiegészítését. A kiegészítést megelőzően Társaság, minden esetben köteles figyelembe venni az adatkezelés célját. A Társaság – amennyiben a kiegészítésre vonatkozó helyesbítési kérelem az adatkezelés céljára tekintettel teljesíthető – a kiegészítő helyesbítést köteles indokolatlan késedelem nélkül végrehajtani.

Törléshez való jog (Az elfeledtetéshez való jog)

A törléshez való jog alapján az érintett jogosult arra, hogy erre irányuló kérelme alapján a Társaság törölje az érintettre vonatkozó adatokat. A Társaság a törlésre irányuló kérelem beérkezését követően megvizsgálja a kérelmező személyazonosságát (jogosulti státuszát). Jogosulatlan személytől érkező kérelem teljesítését Társaság köteles megtagadni a jogosulatlanságra történő hivatkozással. A törléshez való jog nem az érintett alanyi joga, ezért kizárólag az alábbi indokok valamelyikének fennállta esetén teljesíti Társaság az erre irányuló kérelmet:

  • a személyes adatokra már nincs szükség abból a célból, amelyből azokat gyűjtötték vagy más módon kezelték,
  • az érintett visszavonja az adatkezelés jogalapját képező hozzájárulását és az adatkezelésnek nincs más jogalapja,
  • az érintett tiltakozik az adatkezelés ellen és nincs elsőbbséget élvező jogszerű ok (kényszerítő jellegű jogos ok) az adatkezelésre,
  • a személyes adatokat jogellenesen kezelték,
  • a személyes adatokat a Táraságra irányadó jog szerint előírt jogi kötelezettség teljesítéséhez törölni kell.

Fentieken túl a Társaság a törlésre irányuló kérelem teljesítését köteles megtagadni, amennyiben az adatkezelés az alábbi okok valamelyikére visszavezethetően szükséges:

  • véleménynyilvánítás szabadságához és a tájékozódáshoz való jog gyakorlása céljából,
  • Társaságra irányadó jogi előíráson alapuló kötelezettség teljesítése céljából,
  • közérdekből, ideértve a népegészségügy területét érintő közérdeket is,
  • közérdekű archiválás céljából, tudományos és történelmi kutatási célból vagy statisztikai célból, amennyiben a törléshez való jog valószínűsíthetően lehetetlenné tenné vagy komolyan veszélyeztetné ezt az adatkezelést,
  • jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez, illetve védelméhez.

A Társaság a törlést köteles indokolatlan késedelem nélkül végrehajtani.

Az adatkezelés korlátozásához való jog

Az adatkezelés korlátozásához való jog alapján az érintett jogosult arra, hogy erre irányuló kérelme alapján a Társaság korlátozza az érintettre vonatkozó személyes adatok kezelését. A Társaság az adatkezelés korlátozására irányuló kérelem beérkezését követően megvizsgálja a kérelmező személyazonosságát (jogosulti státuszát). Jogosulatlan személytől érkező kérelem teljesítését Társaság köteles megtagadni a jogosulatlanságra történő hivatkozással. Az adatkezelés korlátozásához való jog nem az érintett alanyi joga, ezért kizárólag az alábbi indokok valamelyikének fennállta esetén teljesíti Társaság az erre irányuló kérelmet:

  • az érintett vitatja a személyes adatainak pontosságát,
  • az adatkezelés jogellenes és az érintett ellenzi a személyes adatainak törlését és kéri azok felhasználásának korlátozását,
  • a Társaságnak már nincs szüksége a személyes adatokra adatkezelés céljából, azonban az érintett igényli azokat jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez vagy védelméhez,
  • az érintett tiltakozik a személyes adatainak kezelése ellen.

Amennyiben az érintett vitatja a személyes adatainak pontosságát, úgy a korlátozás arra az időtartamra vonatkozik, amely lehetővé teszi, hogy a Társaság ellenőrizze a személyes adatok pontosságát. Amennyiben az érintett tiltakozik a személyes adatainak kezelése ellen, úgy a korlátozás arra az időtartamra vonatkozik, amíg megállapításra nem kerül, hogy a Társaság jogos indokai elsőbbséget élveznek-e az érintett jogos indokaival szemben (elsőbbséget élvező jogszerű ok - kényszerítő jellegű jogos ok). Az érintett kérésére a Társaság köteles tájékoztatni őt a címzettekről. Az adatkezelés korlátozására irányuló kérelem teljesítése esetén a korlátozás alá eső személyes adatokat Társaság kizárólag tárolhatja.

Adathordozhatósághoz való jog

Az adathordozhatósághoz való jog kettős jogosultságot foglal magába, amelyeket érintett erre irányuló kérelem útján gyakorolhat az érintettre vonatkozó és az érintett által a Társaság rendelkezésére bocsátott személyes adatok tekintetében:

  • a személyes adatok tagolt, széles körben használt, géppel olvasható, illetve egyéb formátumban történő rendelkezésre bocsátása iránti kérelem (Adatkikérésre irányuló adathordozás),
  • a személyes adatok más adatkezelő részére történő, Társaság általi közvetlen továbbítása iránti kérelem (Közvetlen adattovábbításra irányuló adathordozás).

Az adathordozhatósághoz való jogát az érintett kizárólag az érintett hozzájárulása jogalap és a szerződés megkötéséhez vagy teljesítéséhez szükségesség jogalapja esetén gyakorolhatja, kérelem útján. A Társaság az adathordozhatóság való jog gyakorlására irányuló kérelem beérkezését követően megvizsgálja a kérelmező személyazonosságát (jogosulti státuszát). Jogosulatlan személytől érkező kérelem teljesítését Társaság köteles megtagadni a jogosulatlanságra történő hivatkozással. A Társaság az adatkikérést, illetve az adattovábbítást – amennyiben a kérelmező személyazonosságát és a fent hivatkozott jogalapok meglétét ellenőrizte – köteles az általános ügyintézési határidőben végrehajtani. A közvetlen adattovábbításra irányuló adathordozáshoz való jog gyakorlására kizárólag akkor köteles Társaság, ha az műszakilag, technikailag megvalósítható. Az adathordozhatósághoz való jog gyakorlása nem sértheti az adattörléshez való jog (az elfeledtetéshez való jog) gyakorlását, illetve nem érintheti hátrányosan mások jogait és szabadságait.

Tiltakozáshoz való jog

A tiltakozáshoz való jog alapján az érintett jogosult arra, hogy erre irányuló kérelme alapján a saját helyzetével kapcsolatos okokból, bármikor tiltakozzon személyes adatainak kezelése ellen. Az érintett a tiltakozáshoz való jogát kizárólag akkor gyakorolhatja, ha a személyes adatai kezelésének jogalapja az adatkezelő vagy egy harmadik fél jogos érdekeinek érvényesítéséhez szükségesség jogalap. A Társaság a tiltakozáshoz való jog gyakorlására irányuló kérelem beérkezését követően megvizsgálja a kérelmező személyazonosságát (jogosulti státuszát). Jogosulatlan személytől érkező kérelem teljesítését Társaság köteles megtagadni a jogosulatlanságra történő hivatkozással.

A Társaság a tiltakozáshoz való jog gyakorlása esetén – amennyiben a kérelmező személyazonosságát és a fent hivatkozott jogalap meglétét ellenőrizte – a személyes adatokat nem kezelheti tovább, kivéve az alábbi okok valamelyikének fennállta esetén:

  • az adatkezelést olyan kényszerítő erejű jogos ok indokolja, amely elsőbbséget élvez az érintett érdekeivel, jogaival és szabadságaival szemben (elsőbbséget élvező jogszerű ok – a kényszerítő jellegű jogos ok),
  • az adatkezelés jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez vagy védelméhez kapcsolódnak.

A tiltakozáshoz való jog gyakorlásának lehetőségére vonatkozó tájékoztatást Társaság – az általános szabályoktól eltérően – köteles az érintettel való első kapcsolatfelvétel során megadni azzal, hogy annak kifejezettnek kell lennie, illetve az erre vonatkozó tájékoztatást egyértelműen és minden más információtól elkülönítve kell megjeleníteni. Az érintett a tiltakozáshoz való jogát műszaki előírásokon alapuló automatizált eszközökkel is gyakorolhatja.

IX. Jogorvoslati lehetőségek

Panasz a Társaság felé

Az érintett a GDPR, és a vonatkozó jogszabályok alapján panasszal élhet Társaságunk felé a fent megjelölt elérhetőségek valamelyikén.

Panasz a NAIH felé

Az érintett a GDPR, és a vonatkozó jogszabályok alapján közvetlenül panasszal élhet a felügyeleti hatóságnál, amelynek elérhetőségei:

Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (NAIH)
1055 Budapest, Falk Miksa utca 9-11.
Telefon: +36 (1) 391-1400, Fax: +36 (1) 391-1410
E-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu, URL: http://naih.hu

A NAIH köteles tájékoztatni az érintettet a panasszal kapcsolatos eljárási fejleményekről és annak eredményéről, ideértve azt is, hogy az érintett jogosult bírósági jogorvoslattal élni. Amennyiben az illetékes felügyeleti hatóság nem foglalkozik a panasszal, vagy három hónapon belül nem tájékoztatja az érintettet az eljárási fejleményekről vagy annak eredményéről, az érintett jogosult a hatékony bírósági jogorvoslatra.

Bírósági eljárás kezdeményezése

Az érintett továbbá – a vonatkozó jogszabályok alapján – az adatkezelővel vagy az adatfeldolgozóval szembeni hatékony bírósági jogorvoslatra jogosult, amely jogát főszabály szerint az adatkezelő vagy adatfeldolgozó tevékenységi helye szerint illetékes bíróság előtt gyakorolhatja. Az érintett erre irányuló kérelme esetén, az eljárás megindítható az érintett szokásos tartózkodási helye szerint illetékes bírósága előtt is. (Az érintett bíróságok felsorolását és elérhetőségét az alábbi linken keresztül tekintheti meg: https://birosag.hu/ugyfelkapcsolati-portal/illetekessegkereso).

Fentieken túl az érintett a NAIH rá vonatkozó, jogilag kötelező erejű döntésével szemben hatékony bírósági jogorvoslatra jogosult.

Az érintett jogorvoslati jogának gyakorlása nem érinti az egyéb közigazgatási vagy nem bírósági útra tartozó jogorvoslathoz való jogát.

Kérdéseivel, illetve észrevételeivel keresse bizalommal munkatársainkat!